ISOLDE 4.1 | 82 m² für zwei. Großzügigkeit auf den Punkt gebracht. | 30.000 € SOMMERBONUS

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
447.200 €
Preis/m²
5.387,95 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
447.200 €
Preis/m²
5.387,95 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNCSS1AU52

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Objektbeschreibung

82,28 m² Wohnfläche, zwei großzügige Zimmer, ein ca. 9,13 m² großer Balkon und die Lage im 4. Obergeschoss – Wohnung 4.1 bietet viel Raum für ein stilvolles Zuhause zu zweit.

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer bildet einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Der Balkon erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien. Große Fensterflächen und die weiten Abstände zu den umliegenden Gebäuden sorgen für Helligkeit, Offenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohn- und Schlafräume erhalten vollflächig verklebtes Eiche-Echtholzparkett. Bei den großformatigen Bodenfliesen in Bad und Küche können Sie aus sechs unterschiedlichen Farbvarianten im Format 60 × 60 cm auswählen. Im Badezimmer werden passende Wandfliesen im Format 30 × 60 cm ausgeführt.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorgesehen. Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss ist der Wohnung fest zugeordnet.

Nach Kauf und Ausstattungswahl ist die Wohnung innerhalb von ca. 4–5 Monaten bezugsfertig.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
ISOLDE PERSÖNLICH ERLEBEN
Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Terminvereinbarung möglich. Dabei können Sie Ihre Wunschwohnung, alle weiteren verfügbaren Wohnungen und das gesamte Wohnensemble ISOLDE in Ruhe kennenlernen.
In unserer vollständig eingerichteten Musterwohnung erleben Sie, wie sich Wohnen in ISOLDE anfühlen kann. Sie vermittelt einen Eindruck von den Räumen und der Ausstattung und gibt Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, unsere Arbeit und uns als Bauträger persönlich kennenzulernen.
So entsteht vor Ort ein vollständiges Bild von ISOLDE – von der Wohnung über das Wohnensemble bis zu den Menschen dahinter.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen ISOLDE zu zeigen.
Telefon: 0911 / 9504577
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
447.200,00 €
Preis/m²
5435 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
HOCHWERTIG WOHNEN – BIS INS DETAIL•Helle, großzügig geschnittene Räume mit großen Fensterflächen•Hochwertiges, vollflächig verklebtes Eiche-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung•Großformatige Bodenfliesen 60 × 60 cm für Bad und Küche – Auswahl aus sechs Farbvarianten•Wandfliesen im Badezimmer im Format 30 × 60 cm•Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne•Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner•Moderne, hochwertige Sanitärausstattung•Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen•Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen•Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss•Glasfaseranschluss für schnelles Internet•Video-GegensprechanlageDAS WOHNENSEMBLE ISOLDEISOLDE ist bereits vollständig fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit einem Wohnumfeld, das im Alltag einen echten Unterschied macht.Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden schaffen viel Licht, Offenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Viele Wohnbereiche sind dadurch angenehm wenig einsehbar.Im geschützten Innenbereich der Wohnanlage befindet sich der liebevoll angelegte und begrünte Innenhof mit neuem Spielplatz. Der Bereich ist den Bewohnern und ihren Gästen vorbehalten und schafft einen ruhigen Ort innerhalb des Ensembles.Überdachte Fahrradstellplätze in modernen Fahrradkarussellen, Tiefgarage und Aufzüge ergänzen das komfortable Gesamtkonzept.Die Wohnungen werden überwiegend von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmern sich um das Gebäude und die gemeinschaftlichen Bereiche.So entsteht ein gepflegtes Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann.

Lagebeschreibung

RUHIG WOHNEN. ZENTRAL VERBUNDEN.Das Wohnensemble ISOLDE liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Fürth mit kaum Durchfahrtsverkehr. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig und etwas zurückversetzt vom städtischen Alltag.Gleichzeitig sind die Wege kurz. Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion ist sehr gut.Gerade für Berufstätige ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber in Fürth, Nürnberg und Erlangen interessant. Das macht den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch mit Blick auf eine spätere Vermietung attraktiv.Bei einer Immobilie zählt dabei weit mehr als die reine Adresse. Entscheidend ist, wie und wo man tatsächlich wohnt. Genau hier zeigt ISOLDE seine besondere Qualität: eine ruhige Seitenstraße, wenig Verkehr, kurze Wege und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.Auch das Wohnensemble selbst trägt zur angenehmen Wohnsituation bei. Die geschlossene Anlage mit begrüntem Innenhof schafft einen geschützten Bereich abseits der Straße. Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, die Tiefgarage bequem über den Aufzug erreichbar.Am besten erlebt man die Lage persönlich. Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich die unmittelbare Umgebung an und verbinden Sie Ihren Besuch mit einer Besichtigung von ISOLDE.Vor Ort zeigt sich besonders schön, wie angenehm ruhig man hier wohnt und wie gut sich die zentrale Lage mit hoher Wohnqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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