Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.900 €
Preis/m²
3.289,25 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
305.900 €
Preis/m²
3.289,25 €
90765 Fürth - Stadeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB7VXSYKQP

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich in begehrter Wohnlage in Fürth-Standeln, mit bester Verkehrsanbindung.

Sie wohnen ganz oben (2. Etage) und genießen ein `Penthaus-Feeling´mit Weitblick über Fürth-Stadeln.

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine angenehme Raumaufteilung. Den Wohnmittelpunkt bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Schlafräume, Küche und durch eine kleine Diele getrennt, in das Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafraum zu gehen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung frei verfügbar.

Der Eigentümer plant die geräumige Eigentumswohnung zu sanieren. Heizungs-Zuleitungen werden im gesamten Sondereigentum (Wohnung) komplett erneuert. Der Bodenbelag wird mit `Sicht-Estrich´ neu ausgestattet, sodass die Bodenbeläge nach ihren eigenen Vorstellungen und Präferenzen problemlos verlegt werden können. Die Decken und Wände sind in Rauhfaser, weiß ausgeführt.

Bad und Gäste-WC sind gefliest, und lassen sich nach ihren persönlichen Belangen und Ansprüchen selbst gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem angenehmen Wohnungsflai

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Auf einem Blick:

Die Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit Funktionalität und Geräumigkeit in einer begehrten Wohnlage am Rande der Fürther Innenstadt.
Beste Vehrkehrsanbindungen über Anschlußmöglichkeiten an das ÖPNV und den Zubringer an die BAB-Anschlußstellen sowie nach Nürnberg
Die Wohnung wurde saniert (Heizungszuleitungen) und ist für ihre individuellen Ausbauvorstellungen (Bodenbeläge, Badgestaltung) vorbereitet.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte - bilden Sie sich ihr eigenes Bild und Eindrücke über die Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.900,00 €
Preis/m²
3.289,25 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
16.500,00 €
Provision
3% zzgl. MwSt, des not. Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Fürth-Stadeln, wurde das Mehrfamilienhaus 1981 errichtet. Das Dach wurde vollständig erneuert und nach den aktuellen Vorschriften gedämmt.Die lichtdurchlutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren angenehmen Grundriss und bietet einen unverbaubaren Weitblick über Stadeln.Über die Stadelner Hauptstraße / Erlanger Straße gelangen Sie in das Wohngebiet.Einkaufsmöglichektien des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben und in zirka 10 Fahrminuten gelangen Sie in das Zentrum vom Fürth (über die Erlanger Straße).Facts - Lage:-> beste infrastrukturierte Makrolage (übe die A73 direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz)-> ideale Anbindung zur Innenstadt mit den ÖPNV-> Kindertagesstätte vor der Haustür-> der Wiesengund ist fußläufig erreichbar und bietet vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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