Zwei Zimmer, Sonnen-Terrasse und eigener Garten - kompakt und durchdacht

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie einen angenehm nutzbaren Außenbereich. Auf rund 46,3 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohngefühl.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das an freie Tage erinnert - ruhig, entspannt und nah am Grünen. Der Alltag rückt ein Stück in den Hintergrund, während die eigenen vier Wände zu einem Rückzugsort werden.

Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und gut belichtet. Die offene Gestaltung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen befindet sich die offene Küche mit Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum integriert und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche und die funktionale Anordnung bieten eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Der Übergang zur Terrasse schafft eine Verbindung nach draußen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar.

Gerade dieser Übergang nach draußen verleiht der Wohnung eine besondere Qualität - die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine Atmosphäre, die sonst eher aus Ferienimmobilien bekannt ist.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster für eine angenehme Belichtung. Die klare Raumstruktur lässt sich flexibel möblieren und unterstützt eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster - praktisch für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die zeitlose Fliesengestaltung wirkt gepflegt und funktional. %BREAK%

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten Raum für individuelle Gestaltung - ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder als kleine grüne Oase im Alltag. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie hier von vielen Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Die direkte Anbindung an die Wohnung sorgt für kurze Wege und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Auch das Gebäude selbst vermittelt einen soliden Eindruck: Die eingeschossige Bauweise mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für eine ruhige, überschaubare Wohnsituation mit angenehmer Privatsphäre.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die sich im Originalzustand befindet. Ein Stellplatz direkt am Objekt ergänzt das Angebot sinnvoll.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 46,3 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Baujahr 2003
- Erdgeschosswohnung
- gepflegter Zustand
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Terrasse mit Gartenanteil
- Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden
- Gas-Etagenheizung
- ein Stellplatz
- leerstehend

Ein Ort, der Ruhe bietet und gleichzeitig jeden Tag ein Stück Auszeit ermöglicht - genau das macht diese Wohnung besonders. Jetzt Termin sichern und selbst erleben.