Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
2.557,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
2.557,69 €
30823 Garbsen - Auf Der Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ST7ELTT3ME

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
2.557,69 €
Hausgeld
369€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2033-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für Gemütlichkeit, beide Schlafzimmer sind mit
hochwertigem Korklaminat ausgelegt. Küche und Flur wurden gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien
installiert. Ein Balkon ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und
Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt.
Das Hausgeld beträgt 386 €.

Lagebeschreibung

Mit seinen rund 63.000 Einwohnern ist das nordwestlich der Landeshauptstadt gelegene Garbsen die
zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im
Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen
Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere
Schulen und ein Kino.

In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau, zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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