Schöne helle 2 - Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung oder Vermietung

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet ca. 70 m² Wohnfläche und einen unkomplizierten Grundriss, der sich easy einrichten lässt. Vom Hausflur geht es in die Wohnung und in den Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume praktisch erreichbar. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen im Haus ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Wäscheraum und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional dazu gekauft werden. Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 122,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1973, Effizienzklasse D

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5