Attraktive Kapitalanlage, Garching (b. Mchn.) - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Rückanmietung

Herzlich willkommen im schönen Garching bei München! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten, im Jahr 1998 erbauten kleinen Wohnanlage und besticht durch ihre helle Süd-West-Ausrichtung. Ausstattungshighlights (Auszug aus der Baubeschreibung): .Sichtbarer Holzdachstuhl mit gemütlicher Galerie .Hochwertige Parkett- und Fliesenbodenbeläge .Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden .Tageslichtbad mit Badewanne, raumhoch gefliest .Kalt- und Warmwasserleitungen aus langlebigem Edelstahl .Hochwertige Kupferdachrinnen und -fallrohre Raumaufteilung & Flächen: .Einladende Diele .Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne .Ruhiges Schlafzimmer .Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) .Einladender Südbalkon .Zusätzlicher Westbalkon .Großzügige Galerie .Eigenes Kellerabteil .Praktischer Tiefgaragen-Einzelstellplatz Besonderheit für Kapitalanleger: Sichere Rendite durch Rückanmietung Dieses Objekt eignet sich perfekt als solide und unkomplizierte Kapitalanlage. Die jetzige Eigentümerin (73 Jahre) möchte die komplette Einheit nach dem Verkauf langfristig vom neuen Eigentümer zurückmieten. .Mieteinnahmen: Die Anmietung erfolgt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.050,00 € zzgl. Nebenkosten. .Wertsicherung: Zukünftige Mietanpassungen sind im Rahmen der gesetzlichen Erhöhungsmöglichkeiten gegeben. .Absicherung: Das Mietverhältnis wird parallel durch ein entsprechendes, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht für die Verkäuferin abgesichert. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und informieren Sie über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

k.A.