Elbblick inklusive! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in den Elbterrassen Geesthacht

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J3Y16UGGWB

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Objektbeschreibung

In bester Lage an der Elbuferpromenade präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im begehrten Stadtquartier "Elbterrassen" in Geesthacht. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Promenade im Hochparterre und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich - ein gelungener Schnitt, der sofort begeistert. Das ruhige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Duschbad setzt stilvolle Akzente und verwöhnt mit einer großzügigen XXL-Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegelschrank und elegantem Waschtisch - ein echtes Wellness-Highlight für den Alltag. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die Elbe und die Uferpromenade - ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert und maritimem Flair. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet modernes Design mit wohnlicher Wärme. Weiße Fronten, stilvolle Holzelemente sowie neuwertige Markengeräte - darunter Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler - sind bereits inklusive. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der auch bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung besonderen Wert auf exklusive Materialien und geschmackvolle Details gelegt - unter anderem wertige Bodenfliesen als Sonderausstattung - die dem gesamten Wohnambiente eine elegante und zeitlose Note verleihen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf unserer Homepage unter https://www.muenchow-immobilien.com/KONTAKT-IMPRESSUM/ finden Sie die Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.806,45 €
Hausgeld
246€
Provision
2,97% inkl. MwSt.
2,97% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Baujahr: 2023 (3. Bauabschnitt)
. 2-Zimmerwohnung
. Ca. 62 m² Wohnfläche im Hochparterre mit seitlichem Wasserblick
. KfW Effizienzhaus 55
. Fernwärmeheizung
. Barrierefreie Wohnung
. Überdachter Balkon mit Elbblick
. Elektrische Außenrollläden
. Hörerlose Videohausstation
. Aufzug
. Fenster/Fenstertüren mit erhöhten Einbruchschutz
. Deckeneinbauleuchten
. Deckenhöhe von ca. 2,70 m
. Neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler
. voll möbliert, u.a. auch mit Waschmaschine und Trockner (auf Wunsch auch ohne Möbel)
. Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster für viel Tageslicht
. Modernes Duschbad mit Fenster, Glastrennwand, Handtuchheizkörper, hochwertigem Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank
. Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Parkett im Schlafzimmer
. Design-Bodenfliesen als Sonderausstattung
. gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
. Kellerraum von ca. 7 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Geesthacht im beliebten und aufstrebenden Neubau-Wohnquartier "Elbterrassen" direkt an der Elbe mit einer wunderschönen Promenade.

Geesthacht ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und erstreckt sich östlich von Hamburg unmittelbar am nördlichen Ufer der Elbe am Landschaftsübergang der Naturräume Lauenburger Geest zu den Hamburger Vierlanden.
In einem Umkreis von ca. 3 km befinden sich diverse Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bäcker und das Krankenhaus, sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Freibad und Sportclubs.

Die Verkehrsanbindung ist hier auch sehr gut, denn in ca. 300 m vom Wohnhaus befinden sich mehrere Busstationen. Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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