Balkon, 3,5 Raum, Hochparterre, Feldmark, frei - was will man mehr?

Diese freie 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1955 erbauten Gebäude und bietet auf ca. 58,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Sie liegt im Hochparterre, es sind also nur wenige Stufen bis zur Wohnungstür zu überwinden. Ein Vorteil der etwas erhöhten Lage ist, dass man vom Bürgersteig aus nicht in die Wohnung schauen kann. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee auf dem Balkon! Übrigens: Alle Rollläden sind elektrisch. Das zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss - ca 5,80 m2 kann zu Hobbyzwecken genutzt werden. Hier gibt es ein Fenster und auch Strom. Die Fläche steht zusätzlich zur Verfügung. Im Dachgeschoss können die Bewohner des Hauses auch bequem die Wäsche trocknen. Der eigene recht geräumige Kellerraum sorgt für Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Fertigparkett ausgestattet. Eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird, sorgt für die Beheizung der Wohnung. Hier gab es in den letzten 10 Jahren nie Probleme. Zusätzlich wurde die Heizung jetzt in 2026 von einem Fachbetrieb geprüft: es ist alles in Ordnung. Zudem stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Ausstattung und gemeinschaftlicher Gartennutzung suchen.

Sonstiges
Die Nr. 35 gehört zur WEG Hans-Böckler-Allee 27-37, welche insgesamt 48 Einheiten umfasst. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Gemeinschaftsanlage, die seit vielen Jahren vom selben Verwalter betreut wird. Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der Grundsteuer ( 145,67 Euro in 2026) und der Heizung hinzu. Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sind im Hausgeld/Nebenkosten enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z