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Zentral gelegene Wohnung mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.703,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.703,95 €
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UU5E78SQUN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung mit 3,5 Räume befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Familie und Paare. Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf den großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage, der Preis ist inklusive. Das helle Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Die Küche ist groß und bietet einen zusätzlichen Essplatz. Die Immobilie wurde ca. 1968 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 432 €.

Sonstiges
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Sitzecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Einbauschrank, Bad Keller

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.703,95 €
Hausgeld
432€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2032-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Balkon, Garage
helles Bad mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge: Kork, Laminat, Fliesen
Einbauschrank in der Diele

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen. Die Nähe zum Berger See bietet eine grüne Naherholungsfläche für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

In der Umgebung befindet sich die Haltestelle 302 (Berger See) in fußläufiger Distanz, sodass öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Zudem sorgen gut erreichbare Verbindungsstraßen und Anbindungen an größere Verkehrsachsen für eine zügige Mobilität in die umliegenden Stadtteile und Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Erledigungen ohne Auto möglich sind. Größere Einkaufszentren oder zusätzliche Fachgeschäfte befinden sich in vertretbarer Entfernung und lassen sich ebenfalls gut mit kurzen Wegen oder per ÖPNV erreichen.
Durch die Nähe zur A2 profitieren Bewohner von schneller Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen außerhalb des Stadtgebiets sowie eine gute Anbindung an Logistik- und Freizeitziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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