Bezugsfertige, barrierefreie 3-Zimmer-Balkonwohnung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
693.900 €
Preis/m²
9.505,48 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
693.900 €
Preis/m²
9.505,48 €
82110 Germering - Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HKELVTLKZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Stellplätze
Zu dieser Wohnung (Preis 693.900,00 €) muss ein Tiefgaragen-Vierfachparker zu 29.900,- € erworben werden, dies ergibt einen Gesamtpreis von 723.800,00 €

Video
Hier können Sie einen detaillierten Architekturvisualisierungsfilm ansehen: https://www.wohnform-wohnbau.de/aktuelle-objekte/modern-home-germering/video/

Stichworte
Schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Balkonwohnung Wohnfläche: 72,72 m² Nutzfläche: 84,07 m² • modernes Wohn- und Esszimmer mit schönem Südost-Balkon • tolle Wohnküche mit 2 Fenstern, großer Abstellraum • helles Schlafzimmer mit Belichtung aus Osten • praktische Homeoffice-Möglichkeit im verlängerten Flur • helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
693.900,00 €
Preis/m²
9.505,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Barrierefreie Wohnung nach BayBO Art. 48
Bereits einzugsbereit ausgebaut! Lediglich die Küche muss noch durch den Käufer gestellt werden.

• Fliesenboden in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Dusche 1,20 x 1,20 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend elektrischen Vorsatz-Rollläden
• Elektrovorbereitung für den Anschluss einer Markise auf dem Balkon
• Weiches, kalkarmes Warmwasser durch Wasserenthärtungsanlage
• Umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus 1 zur Stromerzeugung
für die allgemeine Haustechnik
• Aufzug
• absperrbare Fahrradhäuser oberirdisch und ein Fahrradraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inkl. Elektroladevorbereitung für optionale E-Ladestation

Lagebeschreibung

Wunderschöne Wohnlage in Germering, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, in der Oberen Bahnhofstr. 32. Sie genießen eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage.
In nur 9 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Des Weiteren sind die Autobahnen A96 und A99 sowie die B2 in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt bietet neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Freizeitanlage Germeringer See, Eislaufstadion, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See runden das Angebot ab. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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