Startseite > Bayern > Fürstenfeldbruck > Germering > Wohnung kaufen Germering Neugermering > Exposé

Tolle zwei Zimmerwohnung in Germering - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger



teilen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.483,33 €
82110 Germering - Neugermering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLYY7BCMSN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 und überzeugt sowohl als komfortables Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit angenehmer Südwest-Ausrichtung, wodurch die Räume von viel Tageslicht profitieren und eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 946 €. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.100 €. Somit bietet sich eine sofortige und stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Highlights auf einen Blick: Baujahr 2010 Gepflegte Wohnanlage Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss Südost-Ausrichtung Zuverlässig vermietet Kaltmiete: 946 € Warmmiete: 1.100 € Kellerraum inklusive Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer mit Weitblick.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.483,33 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.352,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2010
- Kellerraum mit zusätzlicher - Abstellfläche
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die helle Wohnatmosphäre sowie den komfortablen und barrierearmen Zugang. Dank der hochwertigen Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Lupinenweg in Germering, einer beliebten Stadt im Westen von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn Station "Harthaus" bzw. weitere S-Bahn Anschlüsse in Germering ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    RE/MAX - Wohnung in Germering, 3-Zimmer mit Balkon zum Kauf!
    RE/MAX - Wohnung in Germering, 3-Zimmer mit Balkon zum Kauf! 82110 Neugermering
    450.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Kompaktheit ist Trumpf: Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im neuen Vorzeigequartier
    Kompaktheit ist Trumpf: Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im neuen Vorzeigequartier 82110 Germering
    459.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    IMMOSPACE *** 4 ZKB IN OBERSTER LAGE *** INKL. TG *** DER GEWINN LIEGT IM EINKAUF ***
    IMMOSPACE *** 4 ZKB IN OBERSTER LAGE *** INKL. TG *** DER GEWINN LIEGT IM EINKAUF *** 82110 Neugermering
    433.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Singlewohnung im Germeringer Stadtzentrum
    Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Singlewohnung im Germeringer Stadtzentrum 82110 Germering
    444.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Kompaktheit ist Trumpf: Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im neuen Vorzeigequartier
    Kompaktheit ist Trumpf: Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im neuen Vorzeigequartier 82110 Germering
    459.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    2-Zimmer-Wohntraum mit moderner Grundrissgestaltung und TG-Stellplatz (kein Duplex)
    2-Zimmer-Wohntraum mit moderner Grundrissgestaltung und TG-Stellplatz (kein Duplex) 82110 Germering
    497.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Germering

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Fürstenfeldbruck. Neben der Auswahl Immobilien Germering gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Germering.

Beliebte Stadtteile in Germering