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5-Zi-Traumwohnung Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
2.910,96 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
2.910,96 €
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SME28DDY66

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses mit einem eigenen Zugang, der Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Ein großer Garagenstellplatz steht den neuen Eigentümern zur Verfügung, ebenso wie eine grüne Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das private Freizeitgrundstück mit circa 150 Quadratmetern, das romantisch an die Stadtmauer und die nahegelegene Kirche grenzt und einen malerischen Ausblick bietet.

Hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, und zögern Sie nicht, uns Ihre Fragen zu stellen. Wir stehen bereit, um Ihre Anliegen zu klären und einen Besichtigungstermin für Sie zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfahren Sie mehr über die Besonderheiten dieser Immobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – treten Sie noch heute mit uns in Kontakt!

Ihre Immoscore Immobilien GmbH + Co KG
Frau Reiß-Meurer
Rosenstr. 3
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 3024890
mobil 0171 6539298
[email protected]
www.immoscore.org
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2911 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die in der kompletten Sanierung des Gebäudes umgesetzt wurde. Hochwertige Fenster und Türen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Sicherheit. Die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden ebenfalls neu installiert und bieten den Bewohnern Komfort und Funktionalität. Durch die lichtdurchfluteten Räume in einem klaren Weiß erhält die Wohnung eine einladende Atmosphäre, während geschickt platzierte Deckenspots für zusätzliche Lichtakzente sorgen.Der großzügige offene Wohnbereich gewährt direkten Zugang zur Terrasse und Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen und die natürliche Umgebung zu erleben. Die Wohnung umfasst zudem einen Kelleranteil sowie einen praktischen Speicher von etwa 70 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Lagebeschreibung

Im Bereich der charmanten Altstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung mit einem malerischen Ausblick. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt erstreckt sich die Innenstadt, die mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf aufwartet und somit eine perfekte Lebensqualität verspricht. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen städtischer Annehmlichkeiten und ruhigem, grünem Lebensraum suchen. Genießen Sie unkomplizierten Zugang zu Geschäften, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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