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Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.337,35 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.337,35 €
76593 Gernsbach

Objektnummer des Anbieters: 159

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Der offene Grundriss bietet einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direkte Zugang zum Wintergarten und Garten, sowie eine Küche mit Abstellkammer und angrenzendem Esszimmer. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner und hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und betriebsbereit. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
194.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.337,35 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 8.00 m²
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2016
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
23.06.2036
Gesamtenergiebedarf
145.60 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
- Terrasse- Garten- Wintergarten- Tageslichtbadezimmer- Garage- Gegensprechanlage- Kaminofen- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Gernsbach. Die gute Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.70km
  • Grundschule: 1.20km
  • Realschule: 1.20km
  • Gymnasium: 1.50km
  • Autobahn: 14.00km
  • Zentrum: 0.50km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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