Exklusive, großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zusätzlicher Loggia in Gersthofen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.887,93 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.887,93 €
86368 Gersthofen - Gersthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZIUN49N1I

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Loggia befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gersthofen, nicht weit entfernt vom Einkaufszentrum Citycenter. In der Wohnung dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-/West-Dachterrasse. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine angrenzende Küche mit Einbauküche und Zugang zur West-Loggia, ein schönes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören der darüberliegende, gedämmte Speicher sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 11/2022 vermietet zu einer Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.150,-- zzgl. Nebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.887,93 €
Hausgeld
619€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.5
Gültig bis
2029-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Parkettböden
- Dachterrasse und Loggia
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Gersthofen ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur an der nördlichen Stadtgrenze von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind die A 8 Richtung München – Stuttgart sowie die B 2 bzw. B 17 Donauwörth – Landsberg direkt erreichbar. Ideal für Pendler.
Gersthofen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Vor Ort gibt es das Einkaufszentrum "City Center", welches fußläufig erreichbar ist, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium. Es befindet sich auch die Internationale Schule Augsburg vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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