Heute investieren, morgen profitieren - Kapitalanlage mit Perspektive

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gescher überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² . Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade und ruhiger Wohnatmosphäre. Praktische Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt dadurch auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.600,- Euro. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung. Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z