In Gießener Bestlage: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In Gießen erwartet Sie eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, einem Badezimmer und eigener Garage. Das solide Baujahr 1963 verbindet bewährte Substanz mit komfortablem Wohnen in begehrter Stadtlage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer harmonischen Raumwirkung. Helles Ambiente und klare Linien schaffen eine elegante Grundlage für stilvolles Interieur und entspanntes Ankommen. Die Wohnung bietet mit ihren zwei Schlafzimmern, ihrem großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und einer großzügigen Küche genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne ist ebenso vorhanden wie ein praktisches Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der sonnige Stunden und stimmungsvolle Abendmomente verspricht. Der offene Wohn- und Essbereich unterstreicht den modernen Charakter, während eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein separater Kellerraum bietet wertvollen Stauraum, der auch in einem separaten Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung gegeben ist; der externe Waschraum ergänzt die praktische Organisation. Diese Wohnung vereint Raum, Komfort und urbane Lebensqualität zu einem sehr guten Gesamtpaket. Ideal für alle, die in Gießen ein Zuhause oder eine Anlagemöglichkeit in Toplage mit Substanz und Privilegien wie Garage und Balkon suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen