Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
3.062,50 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
3.062,50 €
73033 Göppingen - Bartenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2586MY73CIIL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Freie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse mit Grünfläche erweitert den Wohnraum in die Natur und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Kochideen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnqualität ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bereit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) direkt im Haus bietet bequemen und sicheren Komfort beim Parken, Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, zeigen die Abbildungen teilweise digital eingerichtete Variante der Räume. Die dargestellte Variante dient der besseren Vorstellung des Raumgefühls.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.500,00 €
Preis/m²
3.062,50 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.6
Gültig bis
2030-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung
Ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten)
Schlafzimmer
Badezimmer + separates Gäste-WC
Terrasse mit angrenzender Grünfläche
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Umfeld & Wohncharakter
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Lorcher Straße. Das Umfeld verbindet städtisches Wohnen mit Grünflächen und einer guten Infrastruktur:

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, der nächste Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sind die B10 und A8 zügig erreichbar, sodass auch Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit angefahren werden können.
Fazit: Eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und den attraktiven Grundriss gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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