RESERVIERT: Solide 4-Zimmer-Wohnung

Mit ca. 106,13?m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen, und gleichzeitig eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.14