Kapitalanlage im Göttinger Ostviertel - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Souterrain befindet sich im beliebten Göttinger Ostviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, nahe der Universitätsmedizin Göttingen. Die Wohnung verfügt über ca. 64,50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²) und schönem Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Stäbchenparkett, Aufzug, Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist gepflegt, vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Kaltmiete aktuell: 480,00 € monatlich. Hausgeld Wohnung: 219,00 € monatlich, davon 169,29 € umlagefähig, 42,08 € Instandhaltungsrücklage und 15,00 € Hausgeld für den Stellplatz in der Tiefgarage. Solide Eigentümergemeinschaft mit hoher Instandhaltungsrücklage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Bilder erst nach qualifizierter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten freigegeben.

Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1