Höhenlage mit Charakter - 3 Zimmer mit XL-Wohnraum und Master-Schlafzimmer im BLOOM

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.500 €
Preis/m²
5.788,46 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.500 €
Preis/m²
5.788,46 €
37075 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPJWNN2UC2

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.500,00 €
Preis/m²
5.788,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.9
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights dieser Wohnung
. XL-Wohn-/Essbereich mit über 31 m² - selten in diesem Wohnungssegment
. Master-Schlafzimmer mit fast 19 m² (Platz für Doppelbett, Kommode und ggf. Ankleidebereich)
. Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ca. 11 m²)
. Architektonisch markanter Grundriss mit Persönlichkeit
. Gäste-WC und separates Tageslichtbad
. Balkon ca. 5,7 m²

?BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard:

. KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen
. Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen
. Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores
. Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen
. Wassersparende Sanitärtechnik
. Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang
. Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
. Verschließbares Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum
. Stellplatz optional erwerbbar (25.000€ / Stück.)

Lagebeschreibung

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord - nachhaltig, wertstabil & renditestark - zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt.

Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig - ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen.
Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles.
Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren.
Die attraktive Lage im Göttinger Norden - direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus - sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.

Höhenlage mit Charakter - 3 Zimmer mit XL-Wohnraum und Master-Schlafzimmer im BLOOM

Es gibt Wohnungen, die einfach ein bisschen mehr Persönlichkeit haben. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses 71 ist eine davon: ein offener Wohn-/Essbereich von außergewöhnlichen 31 m², ein fast 19 m² großes Master-Schlafzimmer, ein dazu konzipiertes Gäste-WC - und ein architektonisch interessanter Grundriss mit markanten Linien, der dieser Wohnung sofort einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Mittelpunkt steht der weite Wohn-/Essraum: Hier ist Platz für eine großzügige Sitzlandschaft, einen vollwertigen Esstisch und eine offene Küche, die selbst beim Kochen zum Treffpunkt wird. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Höhenlage; der Balkon bildet den natürlichen Übergang nach draußen.
Die Privatzone - Master-Schlafzimmer mit beachtlichen 18,79 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit knapp 11 m² (perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) - ist klar vom Wohnbereich abgesetzt. Das Tageslicht-Hauptbad und ein eigenes Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Konzept ab.
Eine Wohnung für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das große Wohngefühl lieben - und sich an Räumen mit Charakter erfreuen.

Highlights:
Bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung - sofort einziehen oder vermieten
Top-Uniklinik, Max-Planck-Institut & Nordcampus in direkter Nachbarschaft
Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung & Einbauküche
Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege - und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten.

Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung - ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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