Attraktive Kapitalanlage für Investoren

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von 37081 Göttingen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 436 €, Nebenkosten von 152 € und somit eine Warmmiete von 585 €.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen separaten Eingang sowie einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz, beispielsweise für ein Bücherregal oder einen Bereich für ein Haustier wie eine Katze. Eine Pantryküche ist ebenfalls vorhanden. Außerdem ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.

Der Energieverbrauch beträgt 118 kWh/(m²·a).

Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung in der Nähe. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Highlights der Immobilie:

* 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
* Gute Lage in 37081 Göttingen mit sehr guter Infrastruktur
* Aktuell vermietet ? sofortige Einnahmen als Kapitalanlage
* Mieteinnahmen:
* Kaltmiete: 436 €
* Warmmiete: 585 €
* Nebenkosten: 152 €
* Gut geschnittener Grundriss mit separatem Eingang
* Großzügiger Wohnbereich, flexibel nutzbar (z. B. Homeoffice oder Haustierbereich)
* Pantryküche vorhanden
* Energieverbrauch: 118 kWh/(m²·a) (mittlerer Verbrauchsbereich)
* Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und guter Anbindung

Interesse geweckt?
Gerne senden wir ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z