Seltene & letzte Gelegenheit in Eckernförde: Historischer Rotklinker kurz vor Fertigstellung! 4 verfügbare Wohnungen von 8!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
24340 Eckernförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VLHH4XA55

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in historischem Gewand – mitten im Herzen von Eckernförde und nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Mit dem stilvollen Hinterhaus ist bereits der erste Bauabschnitt vollständig fertiggestellt und verkauft. Nun bietet sich die letzte Gelegenheit, sich eine der begehrten Wohnungen im repräsentativen Vorderhaus zu sichern. Die Fertigstellung steht unmittelbar bevor – bezugsfertig ab Juni 2026. Der historische Rotklinker vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit hochwertiger Neubauqualität und modernen Wohnkonzepten. Entstanden ist eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten in verkehrsberuhigter Innenstadtlage. Ob gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Innenhof oder lichtdurchflutete barrierearme Wohnungen mit sonnigem Balkon und Blick auf die prachtvollen Altstadtbäume – hier entstehen Wohnräume mit Seltenheitswert. Highlights im Überblick: • Historische Fassade nach Denkmalschutzvorgaben neu errichtet • Nur 8 exklusive Wohneinheiten • KfW-55-Standard • Photovoltaikanlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom • 3-fach verglaste Holzfenster • Personenaufzug & barrierefreie Zugänge • Fußbodenheizung & Echtholzparkett • Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen • Videogegensprechanlage • Optionaler Stellplatz für zzgl. 30.000 € • Ferienvermietung ausgeschlossen – für ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld Die letzten 4 verfügbaren Wohnungen können ab sofort besichtigt werden. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses persönlich und sichern Sie sich Ihre Wohnung im exklusiven Rotklinker-Ensemble die es so nicht nochmal geben wird.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Eckernförde liegt auf halbem Wege zwischen Kiel und Schleswig an der Eckernförder Bucht. Dank ihrer hervorragenden Lage in der Altstadt wird der geplante Neubau, der dem historischen Vorbild der Innenstadt folgt, besonders attraktiv. Eingerahmt von der Fußgängerzone, dem Sandstrand und dem Hafen, liegt der mit Kopfsteinpflaster versehene Rosengang. Diese verkehrsberuhigte Straße bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des lebendigen Seebades.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Sandstrand sowie den Segelhafen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verleihen dieser kleinen Küstenstadt eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie ausgedehnte Spazier- und Wandertouren starten und Ihren täglichen Bedarf in den nahgelegenen Geschäften decken, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die malerische Innenstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und individuellen Boutiquen zum Erkunden ein. Eckernförde ist nach wie vor ein Geheimtipp im Norden, nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden. Hier vereint sich der ländliche Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines erholsamen Rückzugsorts. Der Golf Club Altenhof, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, sowie die einladende Bucht für Segelsport und jährliche Veranstaltungen wie Traditionssegeltreffen, Sprottentage und Piratenspektakel bereichern das vielfältige Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das renommierte Schleswig-Holstein Musikfestival und das Naturfilm Festival (Green Screen) machen Eckernförde zu einem Ort, der in jeder Hinsicht inspiriert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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