Wohnen zwischen Innenstadt und Orangerie

Die geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich inmitten des Gothaer Zentrums und ist mit dem Fahrzeug erreichbar. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren errichtet und ab 1994 in wesentlichen Teilen des Gemeinschaftseigentums saniert. Das gemeinschaftliche Eigentum erhielt eine Wärmedämmfassade, neue Fenster, ebenso eine neue technischen Gebäudeausrüstung. In der Wohnung wurde die Sanitär- und Badeinrichtung, als auch die Küche erneuert. Die Wohnung verfügt über: - einen großzügigen freundlichen Wohnraum mit ca. 24 m², Südfenster und Austritt zum Balkon - vom Balkon bietet sich ein hervorragender Ausblick auf Orangerie, Schloß und Parkanlage - ein funktionales Bad mit Badewanne - eine Küche mit Wandöffnung zum Wohnraum (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) -3 weitere helle Schlaf-/Wohnräume, ( Bezeichnung der Fotos entspricht dem Grundriss) weiterhin: - Beheizung mit Fernwärme - Warmwasserbereitung über Boiler - Kellerraum - PKW-Stellplatz am Hauseingang (kann angemietet werden) Modernisierungen, um die Wohnung an die aktuellen Ansprüche an die Gebäudetechnik anzupassen wären u.a.: - Überarbeitung der Elektroinstallation, - Modernisierung Bad mit Duscheinbau, - Einbau neuer Wohnraumtüren, - Erneuerung Bodenbeläge, Eine bauliche Veränderung der Raumaufteilung in den Schlafzimmern ist möglich.

Sonstiges
Baujahr: 1969 Energiekennwert: 81,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1994