Mein Invest in 2026! Stabil vermietete Eigentumswohnung OHNE Sanierungsrückstau

Gepflegte und gut vermietete Dreizimmerwohnung in umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer! Mitten im Grünen in Gotha befindet sich diese attraktive Wohnung, ideal für Mieter, die eine komfortable und ruhige Atmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, sowie Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Garten dient allen Mietern gleichermaßen zur Mitbenutzung. Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Objekt wurde ca.1966 als Massivbau errichtet und weist mit der Energieklasse C eine gute Energieeffizienz auf. Eine Aufwertung erlangte der Gesamtkomplex auch mit der Fassadensanierung in 2014. Sie erwerben eine komplett sanierte Wohnung (inkl. Elektrik) mit einem zuverlässigen Mieter, sowie einer strukturierten Hausverwaltung. Außerdem besitzt die Eigentümergemeinschaft eine solide gebildete Rücklage. Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 400 € vermietet. Der Mieter ist bereits langjährig wohnhaft und es besteht ein gutes Mietverhältnis. Dadurch ist die Wohnung besonders gut geeignet für einen Kapitalanleger, der eine stabile und risikoarme Vermietung sucht. Durch verschiedene Investitionen in den letzten Jahrzehnten und Anpassung an heutige Wohnstandards (z.B. Türhöhen) hebt sich diese Wohnung deutlich von klassischen Plattenbauwohnungen ab. Gerne erläutern und zeigen wir Ihnen alles Weitere vor Ort.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung