Klein, fein & mein mit Balkon inkl. Weitblick und viel Potenzial

Manchmal betrittst du eine Wohnung und spürst sofort: Hier kann etwas ganz Besonderes entstehen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau diese Möglichkeit - ein Zuhause, das darauf wartet mit neuem Leben, eigenen Ideen und persönlichem Stil erfüllt zu werden. Schon der gelungene Grundriss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen um sich hier ein behagliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit schönem Weitblick über die Dächer. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, die Sommerabende genießen oder einfach für einen Moment dem Alltag entfliehen. Dieser Ausblick schenkt der Wohnung ein besonderes Maß an Freiraum und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie können hier nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Praktisch und komfortabel zugleich ist die eigene Tiefgaragenbox, die Ihrem Auto einen sicheren und geschützten Platz bietet - ein wertvoller Vorteil im Alltag. Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen, einer guten Anbindung und einer Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits frei und kann somit kurzfristig übernommen werden - ideal sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine wunderbare Gelegenheit einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft zu gestalten zu schaffen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Hinweise: Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg