55m² Wohnung auf 3 Zimmer im Reihenhausstil mit zusätzl. ca. 25m² Nfl. im Souterrain und Gartenteil

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Sackgassenlage von Grömitz - ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend und kurze Wege zum Ortskern legen. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², verteilt auf drei Zimmer im Erdgeschoss. Weitere ca. 25 m² Nutzfläche befinden sich im Souterrain. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, das aktuell mit einem Hochbett und einem Schrank ausgestattet ist. Linksseitig liegt die Küche, die mit einem Cerankochfeld (vier Platten), Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank sowie einer kleinen Nische für Putz- und Alltagsbedarf ausgestattet ist. Weiter auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zwei Nachttische. Gegenüber liegt das Duschbad, das über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen praktischen Einbauschrank verfügt - ideal für Handtücher und Pflegeartikel. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich sowie den Entertainmentbereich. Von hier aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich wunderbar die Sonne genießen lässt - Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten ist vorhanden. Über den Balkon führt ein Zugang in den Gartenbereich und zur darunterliegenden Terrasse. Hier befindet sich zudem ein separater Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser umfasst ein Zimmer mit Kochnische sowie ein separates WC. Es bieten sich somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder einfach als praktischer Stauraum. Im Außenbereich stehen zwei fest zugeordnete Stellplätze und ein separater Schuppen für die Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges
Bisher wurde die Wohnung ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt. Für weitere Bilder vom Untergeschoss, kommen Sie gerne auf uns zu. Das Hausgeld liegt aktuell bei 100 € pro Monat und der Erbbauzins bei 800 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 37 Jahre. Im Anschluss endet dieser und das Eigentum am Grundstück geht auf die jeweiligen Eigentümer der Wohnungen ohne Ausgleichszahlung über. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie mehr über diese Wohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1