Modern, strandnah und ohne Erbpachtzins

Die attraktive Wohnung befindet sich in 1. Reihe zur Ostsee nur wenige Schritte vom Strand entfernt. - Das helle Wohn- Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.. - Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Teilmeerblick genießen können. - Die separate, offen gestaltete Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte wie Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine - Das modern gestaltete Badezimmer bietet eine niedrige Duschtasse und verfügt zusätzlich über eine eigene Waschmaschine, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird. - Das ruhige Schlafzimmer mit Fenster und Außenrollo bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. - Das Kinderzimmer ist mit einem praktischen Stockbett ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster mit Außenrollo, wodurch es sich ideal für Kinder oder Gäste eignet. - Barrierefreier Zugang dank 2 Fahrstühlen, die Sie in die jeweilige Etage bringen - Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. - Das Gebäude zählt zu den sehr beliebten Wohnanlagen in Grömitz, insbesondere durch seine erstklassige Lage in erster Reihe.

Sonstiges
BESONDERHEITEN - Grundstück: Erbpacht, jedoch ohne Erbpachtzahlung für diese Wohnung (nur wenige Einheiten im Gebäude sind ebenfalls befreit). - Zwei Hausmeister sind an sechs Tagen pro Woche fest im Haus tätig. - Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. - Im Jahr 2022 wurde das Mobiliar vollständig erneuert, wodurch die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente erhalten hat. - 2023 erfolgte ein neuer Innenanstrich, der für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. - Im Jahr 2024 wurde der Balkon bzw. die Loggia saniert und neu möbliert. - Ende Oktober 2026 werden sämtliche Fensterelemente zur Balkonseite erneuert - Die Immobilie verfügt über einen sehr guten Energiewert mit der Effizienzklasse C. - Die `Grömitzer Welle`mit Wellenbad und Sauna, sowie der Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe - Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung, Urlaub und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt an der Ostsee. - Durch ihre Lage und Ausstattung erzielt sie bereits sehr gute Einnahmen in der Ferienvermietung und ist bei Urlaubsgästen besonders gefragt.