Schicke Wohnung mit Südbalkon Gartenstadt

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung bietet einen ungestörten Weitblick und liegt direkt an einem öffentlichen Grünstreifen. Sie umfasst ca. 75,65 m² inklusive anteiliger Balkonfläche, welche nur zur Hälfte berechnet wird. Die Küche verfügt über ein Fenster. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Das weiße Vollbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Fenster. Der gut geschnittene Grundriss erschließt alle Räume über einen kurzen Flur. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht im Keller ein großer, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis der Klasse B vor. Der Energieverbrauch beträgt 69 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser. Das monatliche Hausgeld beträgt 288,78 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 45,34 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2025 auf 20.397,77 €. Die Heizungsanlage wurde 2024 vollständig erneuert. Die Übergabe erfolgt leer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminabsprache mit dem Verkäufer möglich. Das Objekt wird frei von Lasten in Abteilung III des Grundbuchs übergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen