DIETZ: Zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung -fast direkt- am Marktplatz von Groß-Umstadt!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.086,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.086,21 €
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZZYRWYGVF

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Objektbeschreibung

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Groß-Umstadt, nur wenige Meter vom lebendigen Marktplatz entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterelementen, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine kann optional auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller des Wohnhauses aufgestellt werden. Die Wohnung ist seit 2009 an eine solvente Mieter*in vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 500 Euro pro Monat und bietet ein deutliches Steigerungspotenzial.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.086,21 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.4
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (1993)
Heizkörper mit Standard Thermostatventilmodernisierte Holzfenster mit Rollläden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit (Duschvorhang)
gemeinschaftliche Waschküche
Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer möglich
kein eigener PKW-Stellplatz
kein Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Groß Umstadt, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Veranstaltungen und der ausgezeichneten Gastronomie macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte im Rhein Main Gebiet. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und kurzen Wegen verleiht dieser Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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