Einmalige Gelegenheit! Ferienperle direkt am Südstrand

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.673,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.673,91 €
23775 Großenbrode - Großenbrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Q483UMEDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Investition oder Ihrem privaten Ostseetraum! Diese charmante, 46 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt am beliebten Großenbroder Südstrand. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften, direkten Blick auf den feinen Sandstrand, die lebendige Promenade und die neue Seebrücke. Ob für ein ausgiebiges Frühstück bei Meeresrauschen oder entspannte Abendstunden mit Blick auf den Sonnenuntergang - dieser Logenplatz wird Sie und Ihre Feriengäste begeistern. Die Wohnung ist optimal auf die Bedürfnisse der Ferienvermietung zugeschnitten: Pflegeleicht Zeitlos: Die Wohnräume sind mit hellen, robusten Fliesen ausgestattet - ideal für Strandurlauber. Modernisiertes Bad: Das stilvolle Duschbad wurde bereits erneuert und holt das Beste aus der Fläche heraus. Praktische Pantry: Eine funktionale Küchenzeile bietet alles, was Feriengäste für die unkomplizierte Selbstverpflegung im Urlaub brauchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 7 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.673,91 €
Hausgeld
275€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.5
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Unverbaubarer Aussicht auf die Promenade und das Meer
- Balkon mit Blick Richtung Westen
- Fliesenboden im Wohnbereich
- Abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank
- Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörper
- Abstellraum im Flur
- Parkplatz mit Schranke
- Aufzug bis in den Keller
- Ruhige gepflegte Anlage
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Direkter Strandzugang (80 m zum Strand)
- Zusätzlich zum Wohngeld (275 €) fallen monatlich 70 € Erbpachtzins an
- Energieverbrauchsausweis,92,5 kW/m²-a, Fernwärme, Energieträger Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt.
Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.

Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken.

Die Ferienanlage Vier Jahreszeiten befindet sich nahe der neuen Seebrücke und direkt an der Strandpromenade von Großenbrode. Dort wird mit Gastronomie und Abendprogramm in der Saison viel für Besucher geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Großenbrode