Charmante EG-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Gütersloh!

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Altbauwohnung (ca. 104 m²) im gepflegten Dreifamilienhaus in der Gütersloher Innenstadt! Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung besticht durch ihren besonderen Charme, wobei einige typische Elemente wie Stuckleisten erhalten geblieben sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit eindrucksvollem Essbereich sowie eine praktische Küche mit Einbauküche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse inklusive Sonnenschutz bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Vollbad mit Tageslicht wird durch ein separates Gäste-WC im Hausflur ergänzt. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume sowie eine Garage zur Alleinnutzung, die einen geschützten Stellplatz garantiert. Das Haus wurde teilweise saniert, unter anderem mit einem neu gedämmten Dach sowie neuer Eindeckung aus dem Jahr 2018, neuen Fenstern und einem frischen Außenanstrich. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von gemeinschaftlichen Flächen wie Waschkeller, Fahrradhäuschen und Wintergarten mit ca. 17 m². Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage bevorzugen. Ebenso eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage durch die gute Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen