ENTSPANNT LEBEN IM BETREUTEN WOHNEN

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.548,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.548,39 €
74831 Gundelsheim - Gundelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254LLHDEUXPD

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese altersgerechte Erdgeschosswohnung in der idyllischen Stadt Gundelsheim. Die zum Kauf angebotene Immobilie verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 1998 erbaut, erstreckt sich die ca. 62 m² große Wohnfläche über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzliche Lebensqualität bietet. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie zudem einen leichten Zugang zu den Vorzügen des Gartens. Die Wohnung stellt angesichts der Lage in Gundelsheim eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Diese Immobilie verbindet Komfort und Zweckmäßigkeit in einer der charmantesten Gegenden der Region. Die Wohnung ist gebunden an einen Hausbetreuungsvertrag, welcher der Bewohner abschließen muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.548,39 €
Hausgeld
472€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage. Gundelsheim zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl urbanen als auch ländlichen Charme vereint. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Durch die Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung präsentiert sich Gundelsheim als äußerst begehrter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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