quartier brunner – Wo die Stadt Luft holt. KfW40+QNG. 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
10.529,41 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
10.529,41 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBE2SUPXP8

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Objektbeschreibung

k.A.

quartier brunner - Projekt
Ein Lebensgefühl – geprägt von zeitloser Architektur, nachhaltigem Bauhandwerk, einer Lage die Stadt und Natur perfekt verbindet und der Sicherheit, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Im quartier brunner fällt diese Entscheidung leicht: Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht ein Ort mit Identität – und ein Miteinander, das mehr ist als Nachbarschaft. Nachhaltig konzipiert. Massiv in Holz realisiert – das quartier brunner ist das erste zirkulär gedachte Holz-Quartier der Stadt. Die Holzmassivbauweise vereint das Beste aus zwei Welten: die behagliche Wohnqualität des Holzbaus mit der Langlebigkeit und Stabilität einer bewährten Massivbauweise. Holz sorgt für ein dauerhaft gutes Raumklima, speichert CO2 und entlastet unser Klima. Ein Quartier mit nachhaltigem Wert – ökologisch, wohngesund und energieeffizient, gebaut für Generationen. An alle gedacht, für alle gemacht – ob Single, Paar, Familie oder Kapitalanleger. Das quartier brunner bietet für jede Lebensphase die passende Wohnform. Vom kompakten Apartment über die großzügige Familienwohnung bis hin zum erstklassigen Penthouse mit exklusiver Dachterrasse entsteht hier ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst und bleibende Werte schafft. Eines wie Keines: Ihr Zuhause. • Zwischen Stadt, Land, Wald – Haar bei München • Holzmassivbauweise – wohngesund, klimafreundlich & dauerhaft • Gehobene Standardausstattung – zeitlos, qualitativ & langlebig • Grün gedacht – im Einklang mit Menschen, Tier und Umwelt • Biodiversität und Lebensqualität werden aktiv gefördert • EH 40 NH-Standard – Effizienzhaus 40 + QNG • Attraktive Abschreibungs- und Förderbedingungen • Große Wohnraumnachfrage in der Stadt Haar • Flexibel gestaltbare Grundrisse – für jede Lebensphase • Von der grünen Gartenwohnung bis zur exklusiven Dachterrassenwohnung • Vom 1-Zimmer-Apartment über die 4-Zimmer-Familienwohnung bis hin zum stilvollen Penthouse • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 140 m²

quartier brunner - Bauträger
Seit drei Generationen steht hanikabau für hochwertige Architektur, verantwortungsvolle Projektentwicklung und ehrliches Bauen in München und Umgebung. Als Bauträger mit Sitz in Haar verbinden wir kompromisslose Professionalität mit ästhetischem Anspruch und echter Menschlichkeit. Ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder nachhaltige Stadtquartiere – wir entwickeln und realisieren Immobilienprojekte mit Substanz, Stil und Seele. Unser Team aus erfahrenen Architekten, Projektleitern und Bauprofis begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, transparent und zuverlässig. hanikabau steht für Qualität, Vertrauen und eine Baukultur, die Bestand hat. Wir bauen nicht nur Häuser – wir schaffen Lebensräume. Provisionsfrei – Den Vertrieb übernehmen wir selbst, denn keiner kennt das Projekt besser als wir. Das bedeutet für Sie: keine Umwege, keine Maklergebühr und fachkundige Beratung von Anfang an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
10474 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Kein Extra – unser Standard. Im quartier brunner ist Qualität kein Zusatz, sondern Grundlage. Die Holzmassivbauweise sorgt für Wohngesundheit und Beständigkeit, natürliche Materialien prägen Atmosphäre und Identität. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen bieten hohen Komfort. Energieeffiziente Gebäudetechnik und Begrünungskonzepte sichern zugleich eine zukunftsfähige Wohnqualität.

• Zeitlose Architektur aus dem Hause Goergens Miklautz Partner GmbB, Architekten und Stadtplaner
• EH 40 NH - Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Wohngesunde Holzmassivbauweise
• KfW-Förderung bis 150.000 € je Wohnung & attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
• Flexible Grundrisskonzepte und großzügige Raumhöhen bis ca. 2,70 m
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Edles Echtholzparkett und ausgewählte Plattenbeläge
• Marken-Sanitärausstattung von Herzbach und Villeroy & Boch
• Elektrischer Handtuchheizkörper und Waschtischunterschränke in den Bädern
• Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
• Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores
• Alle Wohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Gründächer mit Photovoltaikanlagen
• Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpen
• Wohnungsstationen zur bedarfsgerechten Warmwasserbereitung
• Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Großzügige Abstellflächen für Fahrräder, Lastenräder, Gehilfen und Kinderwagen
• Naturnahe Außenraumgestaltung mit Aufenthaltsflächen, inkl. Boulebahn und Kinderspielplätzen

Lagebeschreibung

Lebensqualität ohne Kompromisse - Haar bietet Menschen mit Anspruch ein Umfeld, das keine Zugeständnisse erfordert und sich dennoch treu bleibt: urban, naturnah und weltoffen. Hier lässt es sich ankommen, wohlfühlen und bleiben. Mit rund 25.000 Einwohnern liegt Haar ideal zwischen Großstadt und Grünraum, bietet direkten Anschluss an München, hohen Freizeitwert und zukunftsorientiertem Denken.

Schnell in der Stadt – und genauso schnell draußen

• Direkte Verbindung ins Münchner Zentrum über die B304
• Über die A99 schnell Richtung Flughafen, Berge und Seen
• S-Bahn und Busbahnhof in 5 Minuten fußläufig erreichbar

Alles für den Alltag – direkt vor Ort

Das Stadtzentrum Haar mit dem lebendigen „Haarer Anger“, Biergärten, Cafés und Restaurants sorgt für Begegnung und Genuss. Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Buchhandlung oder Metzger liegen gleich um die Ecke. Ein sehr gutes und ausgesprochen dichtes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas und Schulen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sport, Freizeit und Erholung
Schwimmbäder, Sportanlagen, Spielplätze, Theater, Kino und Parks sind in Laufweite. Direkt angrenzend lädt der Riemer Park mit Badesee, Rad- und Wanderwegen sowie viel Natur zum Erholen ein.

Zukunft und Arbeitswelt

Haar ist Teil der Gigabit-Region Bayern, verbindet Geschichte mit Zukunft und bietet innovative Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe – darunter kbo-Isar-Amper-Klinikum, Danone, Brainlab oder Softing AG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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