Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume direkt zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Ebenfalls rechts liegt die funktional geschnittene Küche. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Geradeaus schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an, das einen Zugang zur Loggia bietet und damit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Hausgeld beträgt monatlich 258 €. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen