Exklusive Maisonette mit Loggia

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
346.211 €
Preis/m²
3.266,14 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
346.211 €
Preis/m²
3.266,14 €
06120 Halle (Saale) - Heide Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681H12378C5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse. Diese besondere Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und ein Wohngefühl, welches in klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie hier ein Zuhause mit nahezu hausähnlichem Charakter über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offene Gestaltung, die zahlreichen Fensterflächen und die helle Dacharchitektur eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage innerhalb des Hauses sorgt dabei in nahezu allen Räumen für freie Blickachsen über die ruhige Umgebung von Heide-Süd und vermittelt ein Gefühl von Licht, Offenheit und Privatsphäre. Besonders die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, der ruhigen Nachbarschaft sowie den weitläufigen Grünflächen innerhalb der Wohnanlage schafft eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf ein attraktives Zuhause bietet. Der sonnige Balkon ergänzt dieses Wohngefühl auf angenehme Weise und lädt mit seinem freien Ausblick zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohnung spricht insbesondere Menschen an, die modernes und ruhiges Wohnen mit besonderem Charakter verbinden möchten und dabei Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Licht, Freiraum und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht. Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen. Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser - Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an. Vielen Dank! Ihr Wohngebietsmakler Sven Obert Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.211,00 €
Preis/m²
3.266,14 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.3
Gültig bis
2031-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Bereits die erste Wohnebene überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den offen und freundlich wirkenden Wohncharakter. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie den großzügigen Flurbereich mit massiver Holztreppe zur zweiten Wohnebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen und die offene Dachgestaltung schaffen auch hier ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, massive Holzelemente sowie die offene Maisonettebauweise unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen fest zugeordneten Stellplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Heide-Süd, einem der beliebtesten und zugleich grünsten Wohngebiete im Westen von Halle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehm aufgelockerten Bebauung mit ruhigem Wohncharakter.

Besonders hervorzuheben ist die exponierte Lage innerhalb des Wohngebietes. Durch die erhöhte Position der Wohnanlage ergeben sich angenehme Sichtachsen sowie ein freier Blick über die umliegenden Grünbereiche. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits größerer Verkehrsströme.

Heide-Süd überzeugt insbesondere durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Die unmittelbar angrenzende Dölauer Heide zählt als grüne Lunge der Stadt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten von Halle und bietet weitläufige Waldwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Discounter befinden sich in gut erreichbarer Umgebung innerhalb des Wohngebietes. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zum Weinberg Campus.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Halle (Saale)