Altbauwohnung Paulusviertel — 111m², 4 Zi., 2 Bäder, Denkmalensemble

Diese 111,12 m² große Eigentumswohnung liegt im nördlichen Teil der Paracelsusstraße, Teil des denkmalgeschützten Straßenensembles im Paulusviertel (Bauzeit 1895–1900, gründerzeitliche Fassadengestaltung mit Drempelabschluss). Die Wohnung ist aus zwei ehemaligen Einheiten hervorgegangen und umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Kellerräume sowie einen PKW-Stellplatz (Ökopflaster, unüberdacht) im Hinterhof.

Die Wohnung ist eigengenutzt (keine Mietverhältnisse, Übergabe nach Vereinbarung). Die Bodenbeläge sind in Teilen modernisiert; im Küchen- und Sanitärbereich bestehen weitere Modernisierungspotenziale.

Die Fassade ist Bestandteil des Denkmalbereichs Paracelsusstraße gemäß §2 Abs. 2 Nr. 2 DenkmSchG LSA. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die äußere Erscheinung (Fassade, Dach), nicht auf den Innenausbau.

Energieausweis (Verbrauchsausweis, gültig bis 11/2029): Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Heizungsanlage Baujahr 1995 (Erdgas).

Angebotspreis: 335.000 €

k.A.