4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitambiente

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Halle? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Im zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses erwartet Sie diese rund 128 m² große Wohnung mit klassischem Charme und moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt die imposante, original erhaltene Eingangstür ins Auge, die stilvoll in das Raumkonzept überleitet. Ein helles Büro liegt direkt gegenüber - ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das Sie durch elegante Flügeltüren betreten. Hohe Decken mit dekorativem Stuck schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zum hofseitigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige weiße Holztüren - teils original erhalten - unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Das gesamte Gebäude wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle relevanten technischen Komponenten wie Leitungen, Dach und Heizungsanlage auf aktuellen Stand gebracht - so genießen Sie den Komfort moderner Technik im historischen Ambiente. Neugierig geworden? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2013