Top Gelegenheit: 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve in Halstenbek Krupunder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Halstenbek Krupunder überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 56m² Wohnfläche und bietet durch die Ausbaumöglichkeit des Dachbodens zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung um ca. 50m². Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage auf einem Erbbaugrundstück. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, große Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Die helle Einbauküche mit E-Geräten und das Badezimmer mit Wanne und Fenster sind in neutralen Farbtönen gehalten. Ein besonderes Highlight ist der direkt neben der Wohnung liegende Dachboden, der als Sondereigentum gilt und sich ausbauen lässt - ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese großzügige Ausbaureserve ist im Preis mit inbegriffen und mit dem Ausbau kann die Wohnfläche auf 106 Quadratmeter vergrößert werden. Ein Außenstellplatz oder eine Garage kann dazu erworben werden. Halstenbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Hamburg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus über 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 2 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²