Eigentumswohnung Obergeschoss u Dachgeschoss als Ausbaureserve

Exklusives Wohnerlebnis mit Ausbaupotential im Herzen von Haltern am See Letzte Chance für Kaufinteressenten! Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Kaufpreis ein absoluter Festpreis ist und nicht mehr reduziert wird. Ein Kauf dieser Immobilie ist nur noch bis zum 25.06.2026 möglich. Sollte sich bis zu diesem Datum kein Käufer finden, wird das Objekt dauerhaft vom Verkaufsmarkt genommen. Danach erfolgt ausschließlich eine Vermietung innerhalb des bekannten, privaten Kreises. Nutzen Sie diese finale Gelegenheit, sich dieses einzigartige Objekt mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage zu sichern. Planen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! ?Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 60 m2 -Erstbezug nach komplett Sanierung- ?Objektübersicht . ?Ort: 45721 Haltern am See (Zentrale Lage) . ?Objekttyp: Eigentumswohnung (OG) mit zugehörigem DG . ?Wohnfläche (OG): ca. 75 m² (zzgl. Kellerraum, Waschnische und Besenkammer) . ?Ausbaureserve (DG): ca. 64 - 78 m² Grundfläche . ?Zustand: Kernsaniert 2026 (Erstbezug) . ?Zimmer: 3 (erweiterbar durch DG-Ausbau) . ?Baujahr: 1914 (Kernsanierung 2026) . ?Heizungsart: Moderne Pelletheizung . ?Verfügbarkeit: Ab sofort . ?Kaufpreis: 299.000 € (Provisionsfrei von Privat) Der GG Ausbau kostet so wie in den KI generierten Bildern ca. 55.000€. Somit bekommt man neuen Wohnraum in Haltern am See für ca. 2500 €/m2! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Kontakt & Besichtigung ?Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Schmuckstück geweckt? Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Bilder sowie den Energieausweis zu. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Qualität und dem Potential dieser Wohnung. ?Kaufpreis: 299.000 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen