Hochparterre: Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Eimsbüttel

Im Herzen von Eimsbüttel, in der Bellealliancestraße, entsteht mit Bella ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Äußere von BELLA begeistert durch ein puristisches Design und klare Linien, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleihen. Die helle Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und sorgt für eine ästhetische Gesamtoptik, die sofort ins Auge fällt. BELLA steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - ein wahrer Blickfang im schönen Eimsbüttel. Das Neubauprojekt umfasst 24 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser mit fünf bzw. sechs Ebenen sowie 2 Hauseingänge. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 41 - 116 Quadratmetern und verfügen über 2 - 4 Zimmer - Eine Vielfalt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht wird. Die Energieversorgung ist ebenso zukunftsorientiert wie umweltfreundlich: Die Wärmeversorgung erfolgt über emissionsarme Fernwärme und auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert, die nachhaltigen Strom produziert. Die Tiefgarage umfasst 11 Stellplätze, teilweise mit E-Ladestationen. Fahrradfahrer profitieren von einem separat geschützten, großzügigen Fahrradraum, der Platz für 53 Fahrräder bietet. Alle Bauprozesse und -ergebnisse entsprechen den strengen TÜV-Standards, der mit der Überwachung des Baus beauftragt wurde, sodass die Bauausführung konsequent nach den neuesten und bewährten Regeln der Bautechnik erfolgt. - 2 Häuser mit 24 Wohneinheiten - 2 bis 4 Zimmer - Ca. 41 bis 116 m² Wohnfläche - Personenaufzug zu allen Ebenen - Hochwertiges Landhausdielen-Parkett - Videogegensprechanlage - Hochwertige Fassade mit umlaufenden Gesimsbändern - Putzfassade mit feiner Kammstruktur - Fernwärme und Photovoltaikanlage für emissionsfreie Stromerzeugung - 11 TG-Stellplätze, z.T. E-Ladestationen

Sonstiges
Die Fertigstellung ist für vsl. Frühjahr 2027 geplant! Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor. Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis Energiekennwert: 65 kWh Energieeffizienzklasse: B Insgesamt 11 PKW-TG-Stellplätze, z.T. Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 55.000 / € 59.000 Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 65.1.03, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 7.33, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.06, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.26