Ein Wohntraum mit Alsterflair

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.620.000 €
Preis/m²
11.911,76 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.620.000 €
Preis/m²
11.911,76 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251JHAZ28ELU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Bloom & Bricks gibt es kein Einheitsschema. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz, maßgeschneidert für Ihre Träume. * BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Entdecken Sie die Vielfalt: Modernisierte Bestandsgebäude treffen auf nachhaltige Neubauten und schaffen Wohnraum, welcher urban, zeitgemäß und voller Charakter ist. Das Projekt umfasst 123 Eigentumswohnungen, von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen oder exklusiven Penthäusern mit Blick über die Dächer Hamburgs. Die Wohnung: Auf ca. 136 m² bietet diese Wohnung nicht nur lichtdurchflutete Wohnräume, sondern auch drei unterschiedlich ausgerichtete Balkone. Durch den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf den nach süd-osten ausgerichteten Balkon, welcher sich ideal für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne anbietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Masterbereich mit Bad en Suite und direkten Zugang zu einem der Balkone. Die besondere Architektur und die drei verschiedenen Ausrichtungen ermöglichen zu jeder Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und Blickrichtungen.

Provisionshinweis
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kauf-vertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartnerin der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.620.000,00 €
Preis/m²
11.911,76 €
Provision
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Das Projekt Bloom & Bricks befindet sich in der begehrten Lage Winterhude nahe des Goldbekplatz, welcher die Verlängerung vom lebendigen Mühlenkamp ist. Dieser gilt als Herzstück Winterhudes und begeistert mit seiner Vielfalt an charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und individuellen Boutiquen, welche zum Flanieren, Entdecken und Genießen einladen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die idyllischen Alsterkanäle und der weitläufige Stadtpark bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ebenso praktisch wie attraktiv.
Hier trifft die lebendige Vielfalt des Mühlenkamps auf eine entspannte Atmosphäre und schafft ein außergewöhnliches Lebensumfeld, welches zu den attraktiven Adressen Hamburgs zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg