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Über zwei Etagen. Über den Dächern. Über allen Erwartungen.



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.575.000 €
Preis/m²
12.022,90 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.575.000 €
Preis/m²
12.022,90 €
20253 Hamburg - Hoheluft-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661NEDMXJPZ

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick - Exklusive Maisonettewohnung, Baujahr 2025, im Erstbezug (Neubau) - Gesamtes Haus energetisch und optisch umfassend saniert - Offene Wohnküche mit Raum für individuelle Küchenplanung - Helle, lichtdurchflutete Zimmer dank Südausrichtung und großzügig dimensionierter Fenster - Großer Südost-Balkon mit Blick über die Dächer Hamburgs - Geräumige Galerie in Zimmergröße - Stilvolles Parkett im Fischgrätmuster - Hochwertige Wandgestaltung im Farbton "Skimming Stone" von Farrow & Ball - Zwei edel ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, Gessi-Armaturen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen sowie handgefertigten, gefliesten Waschtischen - Separates Gäste-WC am Masterbad - Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Kellerraum vorhanden - Aufzug, der ausschließlich die oberste Etage bedient - Beliebte Lage nahe Isemarkt und Alster, mit zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ...und vieles meh

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.022,90 €
Hausgeld
495€
Provision
3%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Hoheluft-West gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Prächtige Altbauten, begrünte Straßen und eine angenehm ruhige Atmosphäre verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich hanseatische Eleganz mit einem modernen, urbanen Lebensstil.

Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei: Stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen, Feinkostgeschäfte und ausgewählte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kindergärten sowie der Nähe zur Universität, die das Viertel zusätzlich belebt.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Alster ideale Möglichkeiten. Ob ein Spaziergang, eine Joggingrunde oder eine Fahrradtour - die Natur ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Dieses Viertel vereint auf besondere Weise Ruhe, urbanen Komfort und zeitlose Eleganz. Eine Wohnlage für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Umfeld, eine zentrale Lage und eine außergewöhnliche Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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