Bezugsfertiges Neubau - Penthouse mit großer Südwest-Terrasse und Garage - KfW-40-Standard in grüner Lage von Hamburg-Rahlstedt

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattetes Penthouse im Staffelgeschoss - ein echtes Highlight für anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und eine klare, zeitlose Architektur. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden oder Grillabende im Freien. Großformatige, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Außenjalousien sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung unter dem edlen Echtholzparkett sorgt dabei für wohnliche Behaglichkeit in allen Räumen. Zwei stilvolle Bäder - ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Wannenbad - bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Gebäude wurde im energiesparenden KfW-40-Standard in massiver Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige Ausstattung und moderne Haustechnik. Ein separater Kellerraum sowie Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Optional kann ein Außengaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint moderne Wohnqualität mit hoher Energieeffizienz - in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung wird Ihnen bezugsfrei übergeben - ohne Einbauküche, aber mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einer offenen Duschlösung im Bad. So haben Sie die Möglichkeit, Küche und Duschabtrennung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten; auf Wunsch unterstützt der Bauträger Sie dabei gern mit Empfehlungen zu passenden Gewerken.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg