Besonders schön im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter.

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
12.600,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
12.600,00 €
22297 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257994RMNTAF

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Objektbeschreibung

Mitten in Hamburg, in bester Lage sind 15 exklusive Wohnungen entstanden - hier trifft modernes High-Tech Wohnen in City-Nähe auf Komfort und Natur. Der erstklassige Neubau fügt sich perfekt in die Umgebung ein - eine grüne Idylle angelegt mit altem Baumbestand und Wasserzugang. Klinkerfassade von "Petersen Tegl", dreifachverglaste Fenster, Außensonnenschutzelemente, Videogegensprechanlage, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsgrünflächen. Ab sofort bezugsfertig!

Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
12416.11 €
Hausgeld
349€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
65.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertig und modern!

Die Wohnung präsentiert sich mit hohen Decken sowie bodentiefen Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eichenparkett sowie großformatiges Feinsteinzeug als Bodenbelag, Fußbodenheizung ergänzt die exklusive Ausstattung. Für die Badgestaltung wurden hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller gewählt.

Über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC ist der offen gestaltete Wohn,- Ess- und Kochbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Loggia zu erreichen. Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie einem Bad en suite kommt hinzu. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die stimmige Aufteilung.

Der erstklassige Neubau befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung und es wurde bereits ein Großteil der Wohnungen an ihre neuen Eigentümer übergeben. Bei näherem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Begehung vor Ort ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Objekts.

Was Sie noch wissen sollten:
Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert. Die Möblierungen gehören nicht zum Lieferumfang, die Visualisierungen sowie die Bepflanzungen der Gärten dienen nur zur Veranschaulichung.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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