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VERKAUFT - Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.458,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.458,33 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257W6APRF1RE

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Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1994. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und ist gut vermietet. Die helle Wohnung besticht durch einen interessanten Grundriss und einen sonnigen Garten. Alle Zimmer der Wohnung werden vom Flur betreten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank im Schlafzimmer und elektrischen Rolläden an allen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wurde durchgängig gefliest, im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Das Mietpaket umfasst neben der Wohnung einen Kellerraum mit Elektroanschluss und einen PKW-Stellplatz. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Sonstiges
Die Netto-Jahresmiete beträgt 8.520 EUR. Die letzte Mietanpassung erfolgte 02/2023.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Rendite
31.57
Preis/m²
3.458,33 €
Hausgeld
301.9€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen - einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier mit viel Grün, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 191) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zur U-Bahn Niendorf Nord (U2) und anderen wichtigen Zielen. Mit der U-Bahn (U2) gelangen Sie zum Niendorfer Markt und in die Hamburger City. Ebenfalls fußläufig befindet sich die Buslinie 183 mit Ziel Bf. Altona sowie auch die AKN-Haltestelle Schnelsen, von der aus Sie den Eidelstedter Platz und auch die umliegende Ziele in Schleswig-Holstein bequem erreichen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A7 und die A23 sowie der kurzen Fahrzeit zum Flughafen Hamburg. Diesen erreichen Sie auch mit dem Schnellbus, der in kurzer Entfernung zur Wohnung liegt.

Die Frohmestraße, das zentrale Versorgungszentrum Schnelsens, befindet sich in der Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum Schnelsen (EKZ) ist bequem erreichbar - sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.

Schnelsen bietet viel Lebensqualität mit einem Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Mehrere Parkanlagen sowie das nahe gelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen ins Grüne ein. Auch Sportvereine, Tennisclubs, Reitmöglichkeiten und Fitnessangebote stehen im Stadtteil zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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