Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
8.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
8.322,22 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258LSBJYKZD5

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
8.322,22 €
Hausgeld
360€
Provision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen KFW 55 Hauses, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am Eppendorfer Moor. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

.Zimmeranzahl: 3
.Wohnfläche: ca. 90 m²
.Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
.Heizung: umweltfreundliche Fußbodenheizung
.Aufzug: direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
.Balkone: 2 großzügige Balkone mit Süd/Westausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber
.Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
.Bäder: 2 stilvolle Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche), beide mit hochwertigen Sanitärobjekten
.Garage: sicherer Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist
.Energiewerte: KFW 55 Haus - besonders energieeffizient mit niedrigen Heizkosten
.Hochwertige Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
.Grünflächen: Zugang zu gepflegten Grünanlagen und Gemeinschaftsgärten sowie in das gegenüberliegende Eppendorfer Moor


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch erstklassige Lebensqualität in einer der besten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die Vorzüge von ruhigem Wohnen in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen!
k.A.

Lagebeschreibung

Großborstel ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Das Eppendorfer Moor befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn und Buslinien komfortabel und schnell.

In Großborstel findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einem fast schon ländlichen Charakter. Im Eppendorfer Moor mit seinen Wasserflächen und kleinen Waldgebieten können Naturliebhaber die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden.

Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was das Wohnen in Großborstel besonders attraktiv gestaltet. So macht die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Großborstel und das Eppendorfer Moor zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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