Osterstraße 174 - Urban leben zwischen gestern und morgen!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.090.000 €
Preis/m²
9.909,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.090.000 €
Preis/m²
9.909,09 €
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A1G7TWHTS5

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Objektbeschreibung

Osterstraße 174 - Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft! Die Osterstraße ist eine der lebendigsten Adressen Hamburgs, voller Energie, Vielfalt und Lebensqualität. Genau hier entsteht ein Wohnprojekt, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute verbindet. Hinter der historischen Fassade warten zehn exklusive Neubauwohnungen, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs neu definieren. Architektur mit Charakter Die stilvolle Altbaufassade bleibt als prägendes Element erhalten und bildet die Kulisse für eine zeitgemäße Wohnwelt im Inneren. So entsteht eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne: außen hanseatischer Charme, innen State of the Art. Wohnen mit Anspruch Ob 2, 3 oder 4 Zimmer - die Wohnflächen von 55 bis 110 m² sind so gestaltet, dass sie sich ideal an die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Familien anpassen. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohngefühl. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten über den Dächern von Eimsbüttel ein. Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Ein Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Ein Projekt mit Weitblick Die Osterstraße 174 steht für mehr als nur Wohnen: Sie steht für ein Zuhause, das nachhaltig Werte schafft - architektonisch, ökologisch und sozial. Sie steht für Räume, die nicht nur gebaut, sondern mit Überzeugung gestaltet wurden. Für Lebensräume, die Geschichte bewahren und Zukunft gestalten. Willkommen in der Osterstraße 174 - willkommen im neuen Herzen von Eimsbüttel.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
9.909,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Wer in der Osterstraße wohnt, lebt mitten in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Hamburgs - und das mit einem Gefühl von Nachbarschaft, Vielfalt und Lebensqualität. Für Singles, Paare oder junge Familien mit Kind ist Eimsbüttel ein Ort, der sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch wirklich gut funktioniert.

Mobil, ohne Auto: Mit dem Fahrrad ist man schnell überall: In der Schanze, an der Alster oder an der Elbe. Wer weiter raus will, ist in wenigen Minuten an der U-Bahn Osterstraße oder auf der Autobahn. Eimsbüttel funktioniert autofrei - aber auch mit Komfort.

Alles vor der Tür: Von morgens bis abends pulsiert hier das Leben auf eine ganz entspannte Weise: Wochenmarkt, unabhängige Buchhandlungen, kleine Boutiquen, charmante Cafés, Weinstuben und Bars reihen sich aneinander - urban, aber nie anonym.

Der nächste Bäcker oder Bio-Supermarkt ist nicht weit entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Osterstraße eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld. Der Eimsbütteler Park, die Stellinger Schweiz, das Niendorfer Gehege und der Isebekkanal laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund, Joggen oder Verweilen ein. Für Kinder gibt es Spielplätze - für Erwachsene den perfekten Ort, um aufzutanken.

Am Abend zeigt sich die Osterstraße von ihrer genussvollen Seite: Von entspannten Weinbars über kreative Szeneküchen bis hin zu gemütlichen Restaurants mit internationaler Karte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, dass Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint - mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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