ANLAGE, vermietete, charmante 4 Zi.- Maisonettewhg. im sanierten Altbau im Q21

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.077.500 €
Preis/m²
8.904,96 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.077.500 €
Preis/m²
8.904,96 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATH61TPVSL

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Objektbeschreibung

Objekt: Das historische Gebäude wurde 1913 als Teil eines Krankenhauskomplexes errichtet und 2011/ 2012 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung kam es zu einer kompletten Umnutzung der Innenräume. Es entstanden 18 hochwertige Wohneinheiten, welche von drei Treppenhäusern mit Lift erschlossen werden. Der Spannungsbogen zwischen den denkmalgeschützten Objekten in Kombination mit modernen Elementen wurde von den Architekten perfekt in Szene gesetzt. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoss sind jeweils durch eine innenliegende Treppe mit dem 2. Dachgeschoss verbunden. Den hellen Maisonettewohnungen sind große Südloggia zugeteilt worden, welche zum Erholen einladen. Grundstück: Das Grundstück des Quartiers 21 hat eine Größe von ca. 13,1 Hektar. Neben den sanierten und neu errichteten Gebäuden finden Sie im Quartier 21 eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand und diversen Kinderspielplätzen vor. Die großzügige helle Tiefgarage erreichen Sie über eine der schön angelegten und beruhigten Wohnstraßen, welche das Quartier durchziehen. Ausstattung: Die Raumaufteilung ist funktional und sehr gelungen. Das Wohnzimmer und die permanent genutzten Aufenthaltsräume, sind südlich bzw. südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein sehr modernes und großzügiges Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung besticht durch ein sehr hochwertiges Interieur. Angefangen von dem rustikalen Eichenboden über die hochwertige Badezimmerarmaturen der Firma Steinberg und den Badmöbeln von Duravit bis hin zu der exklusiven Einbauküche der Firma Hummel mit Marken- Elektrogeräten. Hervorzuheben wären die großen Fensterflächen, welche die Mietung bestmöglich mit Licht durchfluten lässt, die hohen Decken, sowie die parkähnliche Anlage direkt vor Ihrer Loggia. Zusammenfassend präsentiert sich die individuelle 3 Zimmer- Galeriewohnung modern, aber nicht kühl und verleiht dem Betrachter ein angenehmes Raumgefühl. Lassen Sie sich durch den etwas außergewöhnlichen Grundriss der Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.077.500,00 €
Preis/m²
8.904,96 €
Hausgeld
500€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
6,25% inkl. der gesetzlichen Mwst. vom VK-Preis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Quartier 21 liegt in dem stetig wachsenden Stadtteil Hamburg- Barmbek und wurde auf einem Teilabschnitt des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek entwickelt. Der Mix aus denkmalgeschützten Bauten in Kombination mit Gebäuden der Moderne birgt eine ungemeine Spannung in sich.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude des Klinikums wird 2012 fertig gestellt. Dort wird unter anderem das Meridian Spa seine 5. Dependance eröffnen. Ebenso hat die Stiftung Kindergärten Finkenau, mit mehr als 100 Kitaplätzen, Einzug in das Gebäudeensemble erhalten.

Das Quartier 21 ist umgeben von den Straßen Rübenkamp, Hartzloh und der Fuhlsbüttler Straße. Gerade in der Fuhlsbüttler Straße finden Sie eine ausreichende Anzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, einen Wochenmarkt sowie verschieden Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs vor. Viele weitere Ziele lassen sich in kürzester Zeit erreichen:

• 500 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und zum Stadtpark
• 1200 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Alte Wöhr
• 1500 Meter bis zum Parkfriedhof Ohlsdorf und zur City Nord
• 2000 Meter bis zum U- und S-Bahnhof Barmbek, Museum der Arbeit und
Ortsamt Barmbek
• 2500 Meter bis zum Alstertal
• 3000 Meter bis zum Winterhuder Marktplatz
• 5000 Meter bis zum Flughafen Hamburg
(jeweils vom Haupteingang des Quartier 21 an der Fuhlsbüttler Straße)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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