Klein, fein, modern - Stadtwohnkomfort mit eigenem Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, Endetage, eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963, dessen Dach erst 2024 saniert wurde. Die WEG verfügt über 65 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils vier Eingängen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Hinweis Energieausweis vor Anlagenerneuerung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Bodenabteil. Im Haus steht ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dort kann Wäsche gewaschen, getrocknet und aufgehängt werden. Zusätzlich ist eine Wäschemangel vorhanden. Es stehen zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung, die für ca. 24 Euro pro Jahr angemietet werden können. Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Sonstiges
Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich. Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 40