Erstbezug! Lichtdurchflutete, urbane Wohnung mit einzigartigen Community Features im Eleven Decks!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
900.000 €
Preis/m²
14.285,71 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
900.000 €
Preis/m²
14.285,71 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CXNJIATA7D

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Objektbeschreibung

Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth. - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Provisionshinweis
2,5% Netto zzgl. UST Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
900.000,00 €
Preis/m²
14.285,71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 06. Obergeschoss, Wohnung 252
- Erstbezug, ready to move in!

- Ost-Balkon mit Weitblick zur Elbe, Fußgängerzone "Überseeboulevard" und Westfield Shoppingcenter; von Morgens bis Mittags Sonne!
- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept "GIO", entworfen vom Designer-Duo "PASCH Panahi & Schumacher Design"
- Design-Einbauküche vom Tischler in Taupe mit schwarzen Armaturen und Markengeräten von MIELE
- Ankleidebereich im Schlafzimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten
- Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank und großem Spiegel

- Bodentiefe Panoramafenster
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- Sehr gut durchdachter Grundriss

- Erstbezug; verfügbar ab sofort
- Optional Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden (250 EUR/Monat oder für einmalig 14.500 EUR zu erwerben)

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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